全球成功案例分析:海岛旅游开发 这六点是关键
2019-09-16 19:37 来源:未知
全球成功案例分析:海岛旅游开发 这六点是关键
阳江日报

  《2017年中国出境旅游大数据报告》显示, 2017年中国公民出境旅游突破1.3亿人次, 其中赴海岛的游客约占到出国总人数三分之一。

  但与国际海岛游的火热形成对比的是,具备丰富特色岛屿资源的我国海岛游市场在开发方面还存在较大差距,目前仍处于起步阶段。

  根据国家海洋局首次发布的海岛统计调查公报显示,截至2015 年底,我国共有海岛11000 余个,约有9700个海岛为无居民岛,海岛经济具有广阔的发展空间。

  目前,沿海不少海岛大省已经把海岛经济列为了重要发展队形,并制定了中长期的开发规划。研究世界级成熟海岸海岛旅游对中国在这方面的开发具有极强的借鉴意义。下面梳理归纳出海岛旅游的六大开发策略分享。

  这些海岛的特点是面积大、人口多、社区繁荣兴盛,自然环境叹为观止。有着世界一流的基础设施,顶尖医疗与教育区,与国际市场紧密连接。经济发展迅猛,以旅游业为主导,带动多种关联产业并形成互动的产业集群。它们大多是具有整体品牌形象和多种滨海旅游形式的大规模、综合性海岸带经济区域。

  他们在旅游开发上的策略是采取大规模、高举高打的综合开发。依托旅游资源,打造丰富的娱乐项目,辅以高端的住宿餐饮配套设施,打造多元化的旅游度假场景,提高品牌知名度,带动整个城市的发展。

  黄金海岸位于澳洲东海岸昆士兰洲的东南面, 距澳大利亚第三大城市布里斯班78公里北起South Port,南至Currumbin,由数十个美丽的洁白沙滩组成了40多公里的海滩。背后则是郁郁葱葱的带雨林。

  优质的白沙滩、绵延的海滩美景,适宜的带海洋气候外加郁郁葱葱的树林,得天独厚的自然资源是黄金海岸开展旅游度假活动的宝贵资源。

  黄金海岸在众多资源的加持下,以刺激的冲浪运动闻名于世,且建造了众多富有趣味的主题乐园,回归原始的天堂农庄,形形色色的购物中心和免税店,使这里成为真正的海边度假天堂。

  主题乐园:黄金海岸享有“主题公园之都”的美称。众多的主题乐园群落是对家庭度假娱乐客群直接吸引力。

  “海洋世界”有海豚、鲸鱼、海狮、鲨鱼及划水表演。“梦幻世界”是一个迪士尼式的主题公园、水上乐园及野生动物园三者合一的娱乐世界。“华纳兄弟电影世界”是南半球惟一以电影为主题的游乐区。

  购物:黄金海岸有大量形形色色的综合购物中心、度假购物村、免税店等商店以及露天市集。全昆士兰最大的综合购物中心“太平洋购物中心”,面积大,只卖澳洲特色商品。还有无数的时装精品店、珠宝店、国际名牌专卖店、书画工艺店等。

  水上运动:水上运动是黄金海岸最引以为豪的活动。位于繁华地带的“冲浪者天堂”是滑浪爱好者的天堂。除了冲浪,这里还有其他丰富的项目:潜水、钓鱼、扬帆、水上电车、高尔夫球及沙滩排球。或者就在岸上租个躺椅享受南半球的日光浴,都是让人舒心放松的。

  黄金海岸沿线还有很多国际水准的高级度假饭店、30 多个主题式游乐园 、12 座热带雨林国家公园,以及50 座以上的高尔夫球场,为创设多元化度假生活场景提供了足够的空间载体。

  韩国济州岛面积不大,利用自身特有的自然和文化资源,结合韩国政府针对性的政策法规,通过政府与民间企业机构联合开发的方式,并充分利用“韩流”文化的影响,使其在东北亚区域国际旅游市场中极具竞争力。

  1998年,政府提出利用济州岛位于中日韩三国中央的独特地理位置实行优惠政策,开发观光、高科技、物流、金融等综合性产业,将其建成与香港和新加坡一样的“韩国式的自由市场经济模式”。

  2002年,韩国国会通过了《济州国际自由城市特别法》,为济州岛发展成具有国际性旅游、商务、物流、金融产业等综合功能的国际自由都市而提供最大限度地保障。

  2003年,提出《济州国际自由城市建设综合方案》,打造“六大核心项目”,即到2015年,将建设完成英语教育城、高科技园区、休养型住宅园区、健康医疗中心、神话历史公园、西归浦观光美港。

  2006年,颁布了《建立济州特别自治道及开发国际自由城市特别法》,韩国政府向济州提供了1000多项史无前例的扶持政策。除国防、外交和司法外,济州特别自治道几乎享受完全自主权。

  2008年2月,颁布中国公民家庭及个人都能享受免签证(落地签),并且可以在济州岛内逗留30天,扩大了华人旅游市场。

  2010年,济州岛执地产投资移民制度,在刺激旅游观光产业、扶植地方经济、增加就业机会等方面取得了显著成果。

  2002-2011年,通过并推进《济州国际自由城市的综合计划》的完成,适应于2012-2021十年间的旅游、休闲、购物等方面的计划。

  专门规划和推进机构“济州国际自由城市开发中心”(JDC),由中央政府、济州道政府、韩国观光公社、民间企业“四位一体”,分工协作。

  在打造旅游吸引力方面分为“三步”,具体表现为“采取中心生态保护为主,南北城市配套成熟,东西旅游度假有序开发”。

  自然生态屡获荣誉:济州岛自然环境和生态资源丰富,并屡获荣誉。济州岛作为世界上唯一获得联合国教科文组织自然科学领域“三冠王” 的岛屿, 曾获“生物圈保护区指定(2002)”、“世界自然遗产登载” (2007)、“世界地质公园认证” (2010), 以及“世界七大自然奇观” 的认证。

  景观丰富:拥有丰富的景观资源。中央的汉拿山拥有众多的动、植物资源、森林、峡谷、怪石、火山口、洞穴、草原等自然景观,且都被完整保留下来,作为旅游观光体验的基础,旅游开发建设不涉及济州岛中部生态敏感区。

  土地控制:济州岛将整个岛屿以海拔来区分土地用途,从低到高分别被用作农耕地和居住地,放牧或被闲置,山林地、蘑菇栽培地和旅游地,和被指定为国立公园而受到保护。

  在观光体验上,除了本身拥有的自然景观外,济州岛大量建造博物馆。据统计,岛上有各类博物馆100余个,单个博物馆规模不大,但主题特色突出。

  度假村包括住宅(济州岛·蓝鼎名胜公园)、娱乐度假地(济州名胜世界)、教育配套(国际英语教育城)组成。

  新加坡圣淘沙是新加坡南部的近岸离岛,这是一座以娱乐休闲度假综合体为爆发点的世界级城市型海岛度假区。

  它集中沙滩、热带动植物、历史遗迹、探险乐园、浪漫入夜风情、娱乐、休闲度假等众多差异互补的旅游元素,为游客提供观光、度假、休闲、会议、教育、娱乐、购物、餐饮等一站式服务,可以说是世界知名的一站式度假巨无霸海岛。

  圣淘沙整个岛屿的植被覆盖率达到80%, 以天然林为主, 经过多年的更替, 已经形成比较稳定的植物群落, 主要分布在岛的中部地区, 它是圣淘沙作为一流景区的天然优势和基础。

  整个岛屿中心部分,将近全岛1/3的面积被两个18洞72杆的国际锦标赛级别的高尔夫球场覆盖,分别为北部的色拉逢球场和南部的丹戎高尔夫球场。

  对于占地面积多、规模大的建设项目如大型停车场、酒店、度假村、圣淘沙接待中心和游客离境中心等主要布局在岛屿的周边。

  整体布局呈现“中部留白,周边密集”之势。这样的布局使游览动线呈现“由外向内伸入”的态势, 自然地把人流密集的场所留在景区的外围空间。不仅有利于交通系统的布局, 也便于旅游高峰期人流疏散,让游客有更好的游览体验;同时,减少对圣淘沙岛屿内部自然生态环境的破坏。

  外围部分大致按照功能来分,可以划为:西部以圣淘沙名胜世界为主的娱乐度假休闲综合体、东部以升涛湾海滨豪宅区为主的高端住宅区、南部由西罗索海滩、巴拉望海滩和巴戎海滩组成的海滩休闲度假区。

  每个区域都有自己的精华和主题,使圣淘沙通过主题公园、自然公园、探险旅游等旅游体验中集中了沙滩、热带动植物、历史遗迹、极限运动、浪漫声光电节目、娱乐、休闲度假酒店等众多差异互补的旅游元素,打造成一站式度假旅游海岛目的地,为游客提供全方位的度假休闲需求,这也是圣淘沙的核心竞争力所在。

  这类海岛往往享有的自然资源,常有欧洲王室、好莱坞巨星、富商到此度假。这里是上流社会聚集的“时尚之地”。在这里度假被视为是品味的象征。旅游业、服务业是主要支柱产业。

  马贝拉的自然资源是的。年平均气温20℃,每年有320多个晴天,海岸线英里。可以说,马贝拉几乎没有淡旺季的困扰,因为这里每天都是度假日。

  坐拥此等资源,马贝拉的定位是打造欧洲名流度假胜地。游艇码头、豪华酒店、高尔夫球场是吸引欧洲名流前来度假的三大配套。我们来看“三件套”中最豪华的一件,综合娱乐度假码头﹣巴努斯港(Puerto Banus)是如何打造的。

  巴努斯港由房地产商何塞·巴努斯花费三年建立,1970年宣布正式开幕。它的特点可以都用“三多”来概括:

  停泊位多:它是世界排名第三的游艇停泊地,拥有900多处游艇系泊位,方便欧洲各界名流驾驶私人游艇直接到达驶入。

  品牌多:码头内有近百间世界知名品牌店铺:Dior、Gucci、Hermes、Louis Vuitton……满足名流的购物需求。

  戛纳,是法国蓝色海湾区的度假胜地。这个气候舒适风景宜人的海边小镇,引起世人广泛关注则始于一年一度的“戛纳电影节”。

  小城戛纳,是怎么做到 “一个产业一座城”,将电影产业的效应发展到极致的?又是如何在地中海沿岸的众多风光秀丽的城镇中脱颖而出,确立了举世闻名、高端奢华的旅游地形象?

  借助电影节的国际影响力,每年举办三百多个展览,囊括了电视、手机、汽车、船舶、珠宝、信息技术、旅游、建筑等各个经济领域。

  依托电影产业的繁荣,高度商业化小镇设施,带动并开发了一系列服务链包括旅游、酒店、餐饮、会展、等,成就了自己的电影衍生商业版图。

  通过电影节,盘活本地艺术的氛围,在旧城区美术馆和文化中心开展各类日常大型艺术展览,给游客一个除了纸醉金迷外不一样的旅游感受。

  这类海岛有着深厚悠久而又带点神秘色彩的本土文化,又多少融合些许西方文化特色,这种“混血文化深受国际游客的喜爱。

  它们在开发上采取对文化资源进行保护和可持续开发。大力进行文化复兴,通过深度挖掘文化精髓打造丰富的节庆类的项目来吸引游客的参与,比如墨西哥的坎昆和美国的夏威夷都是这个模式的开发。

  坎昆位于加勒比海北部,尤卡坦半岛东北端海滨,总占地约60平方公里,20公里长海岸线,以白沙滩为主

  优质的白色沙滩,历史悠久的玛雅文化遗址,完善的免税商店、高等级酒店和会议设施是坎昆吸引游客的旅游元素。

  白色沙滩度假:坎昆的海边有一片20公里长的白色沙滩,铺满了由珊瑚风化而成的细沙,柔如毯、白如玉,被分别命名为“白沙滩”、“珍珠滩”、“海龟滩”和“龙虾滩”。在海滩上还建有以棕榈叶为顶,石为柱的玛雅式凉亭和小屋。

  玛雅文化:墨西哥神秘的玛雅文化在坎昆就有几处:圣米盖里托古迹废墟、距离坎昆130公里的图伦遗址,是墨西哥保存最好的一座玛雅和托尔特克人的古城、在尤卡坦半岛东北部的奇琴伊察,有闻名世界的库库尔坎金字塔。

  国际会议组织:大部分旅游地区都没有马贝拉这样的自然条件,受到气候的制约形成旅游淡旺季,但良好的旅游开发和规划是可以平衡淡旺季的缺憾的。

  每年5月-10月是雨季,降雨量大,湿度大。对于坎昆而言,组织国际性和企业会议是其抗衡淡旺季的平衡之术。

  坎昆国际会议展览中心位于坎昆旅游酒店区内,紧邻高星级酒店群,距离机场20分钟车程。建成于1994年,共4层,总建面15.3万平方尺,能同时容纳7000人开会。

  通过上表我们可以看到坎昆举办的各个级别会议。会议期间,酒店入住率高达85%,使旅游淡季变成旺季。

  夏威夷群岛是位于太平洋中部的火山群岛,共有8个大岛、124个小岛,长住人口约121万,年均流动人口约134万。

  宜人的气候;千变万化的海滩与海湾景观;以火山、水景、植被为主题的自然公园与保护区;以博物馆、各色餐厅、亲子度假村、艺术中心 、影剧院、水族馆为主的现代度假设施;皇宫等历史传统建筑;波利尼西亚文化等众多的特色活动。